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租房协议书合同范本

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大小：18.59更新：2021-10-23

类别：范文模板系统：WinAll

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软件介绍

租房协议书合同范本是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议，本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。有需要的小伙伴可以来系统城点击下载使用哦。

租房协议书合同范本主要内容

1、甲乙双方的相关信息，房屋的相关信息;

2、租赁期限;

3、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式;

4、租赁期间的房屋修缮和装饰;

5、租赁双方的变更;

6、违约责任;

7、免责条件;

8、争议解决的方式;

9、其他约定事宜。

租房协议书合同范本特征

1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同;

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。中国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权;

3、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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